様々な状況でお手持ちの不動産として、ご実家やご自身のお住まい、或いは遊休不動産のご売却を検討される場合のお手伝いをいたします。
権利調整が必要な底地借地や、ご相続で分割が必要な場合など、丁寧な打ち合わせが必要になることが多いものです。

不動産業者も大手であればあるほど、手のかかる案件は本来はあまり取り組みたくないものです。営業マンには基本毎月の数字が課せられていますから無理もない話です。

レインズで底地売却を出してくるのはほとんど大手です。底地の市場価値は本来の価値の10%ともいわれるほど低い価格になりますが、それでも公開してしまうというのはいただけません。権利をきちんと調整して関係する人すべてにとってより良い解決策があるのではないかと暗澹たる気持ちになることがしばしばあります。

また、相続の売却にしても時間が限られているということで、仲介に出して結果安い価格で買い取り転売などというのもよく聞く話です。
せっかくの資産を残された方にも相続された方にもメリットがなく業者にだけメリットがあるという話なのです。

まちの不動産屋さんがなぜつぶれないか?
理由はそこにあります。狭い地域で大手ではかけられないような時間をかけて問題を解決していくというすみわけがあるのです。
もちろん、地元で大家さんから物件をお預かりして管理することで日々成り立っているところもたくさんあります。そうしたところでは大家さんの資産処分のタイミングがきたりすると大きなビジネスチャンスですが、翻って一般の相談はあまり熱が入らないはずです。

不動産コンサルティングマスターは、その役割として不動産の保有・処分・購入あらゆる面でユーザーの利益の最大化があります。
単に不動産業者に依頼するのとは異なる切り口で太鳳硫黄させていただいています。

お悩みの際はぜひご相談ください。

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