3バルコニーに広大なポーチ
2WICを持つ110平米のゆとりある一室

<事業主メッセージ>

グランクラスタ浜田山は、都会の喧騒から離れた、落ち着いた暮らしが実現するハイクラスレジデンスです。最寄りの「浜田山」駅周辺は豊かな緑で溢れています。

マンションから徒歩ですぐの距離には杉並区立柏の宮公園や三井の森公園があり、ほど近い神田川沿いにも緑地が点在します。また、駅の反対側には桜や紅葉でも有名な善福寺川緑地など、年間を通して美しい自然体験が可能です。

治安の良い住宅街であり、暮らしに欠かせない日用品店やスーパーマーケット等も数多く揃っています。また、まとまった買い物が必要な場合は、渋谷や吉祥寺へ直通で行くことができます。大型の商業施設がない点も、交通アクセスが良好な立地でありながら落ち着きのある街並みを実現しているポイントです。

間取りは、バルコニーを三か所備えた贅沢な3SLDK。採光性も抜群です。ウォークインクローゼットが2箇所、クローゼット1箇所、納戸、下足入と収納箇所が多いのも特徴。洗面ボウルを2つ、トイレを2箇所設置したのも、家族での暮らしやすさを考えたこだわりポイントです。

マンションの敷地内にも緑が多く、爽やかな風が通ります。ここでの暮らしは、良質な光と風をふんだんに取り入れた豊かな生活になること請け合いです。

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POINT

住環境と都内へのアクセスが人気の浜田山
敷地内にも緑が多い人気の低層マンション
■天然木の高級デザインに包まれた内装仕様
■25.2帖のリビングダイニングキッチン
■高い収納率 
 各部屋に収納(Big WIC1ヶ所、WIC1ヶ所、クロゼット)
 廊下に納戸
 玄関に4連の下足入れと収納
■同時使いできる今人気の間取り
 トイレ2ヶ所、ツインボール洗面
■1620サイズの高級ユニットバス
■玄関に広いポーチ
■南向きで陽当り良好、2面バルコニー
■オートロックセキュリティ
■ペット飼育可(小型犬・猫2匹まで)

物件概要

■所在地  東京都杉並区浜田山1丁目11-22
■交 通  京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩7分
      京王井の頭線「西永福」駅 徒歩8分
      京王線「桜上水」駅 徒歩19分
■価 格  13,990万円(税込)
■築年数  2003年01月
■管理費  20,405円/月 (税込) ■修繕積立金 28,280円 /月
■間取り  3LDK+S
■所在階/階数 1階部分 3階建
■専有面積 110.49m² ■バルコニー面積 14.06m²
■構 造  RC 造
■総戸数  29戸
■土地権利 所有権
■用途地域 第一種低層住居専用
■管理会社 大成有楽不動産(株) ■管理形態 全部委託 ■管理員 日勤
■その他使用料 無
■駐車場  14,000円/月 駐車場備考 駐車場 機械式 月額14000円~19000円
■バイク置場 800円/月 ■駐輪場 100円/月
■現 状 空室 ■引 渡 即(代金決済後)
■国土法届出 不要

本物件の取引は媒介です。取引の際は株式会社ヴィルトゥーヂが媒介をお受けする予定です。その際物件価格以外に仲介手数料および消費税が必要です。

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