360度の大パノラマが楽しめる
贅を尽くしたワンフロア独占レジデンス

<事業主メッセージ>

「これぞラグジュアリーレジデンス」といった雰囲気の、リュクスな香りをたたえる一室。まずディメンションからして違います。256.52平米の4LDK+S。LDKはなんと52帖! 主寝室も20帖弱を割り当てています。これほど贅沢な間取りはそうそう見られません。

LDKに据えられた大型ペニンシュラキッチンも白眉の出来。背面に、造作した収納とカップボード、ビルトインオーブンを備え、海外製の大型冷蔵庫に対応するスペースも用意しています。さらにその奥には大型パントリーも設置。外国人アパートメントのようなゆとりあるキッチンスペースが特徴的です。キッチン横には、勝手口につながるユーティリティスペースが。2台の洗濯機スペースとともにスロップシンクが配された、機能的なスペースに仕上げています。

水回りも“日本離れ”した造り。バスルームは、在来浴室とユニットバスのツイン仕様。メインの大型浴室と、主寝室用のプライベートバスをそれぞれ用意しています。各浴室脇の洗面室もそれぞれ2ボウル。トイレはメインの来客用にプラスして、ふだん使い用がふたつ。計3つも用意。いずれも一般的なマンションのイメージを軽々と超えた仕様です。

この「ログマンション」が位置するフロアは21階。ワンフロア一住戸のスタイルで、21階をまるまる独占しています。随所に窓が設けられていて、東京を一望できる360°の大パノラマが広がります。四谷という都心ならではの立地と、250平米を超えるフロアに施された、贅を尽くした造り――まさに「ログマンションの最高峰」の登場です。

外観

PLAN

MAP

GALLERY

POINT

  • 開放感ある室内 360°パノラマ眺望
  • 建物内に平置き駐車場利用可
  • 都営新宿線曙橋駅徒歩3分 
  • 丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩6分
  • 慶応大学病院至近
  • 四季彩り豊かな新宿御苑や神宮外苑至近
  • 安心の2重オートロック
  • エレベーターセキュリティ
  • 24時間有人管理 (日中管理人、夜間警備員常駐)
  • 管理体制良好 大変綺麗な建物です
  • 便利なトランクルーム
  • ペット可
  • ゲストパーキング2台あり(平置き)
  • 居住者専用屋上展望ガーデン
    (富士山、新宿新都心、皇居)
  • 充実の新規スケルトンフルリノベーションを実施
  • 天然無垢材を贅沢に使ったSuite仕様を採用

  • 竹中工務店設計施工のタワーマンション高層階
  • 希少な1フロア1住戸設計(棟内3部屋のみ)
  • 専有面積256.52㎡住戸

物件概要

所在地:東京都新宿区荒木町 21-1
交通:都営新宿線「曙橋」駅 徒歩3分
   東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分
   都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩12分
価格:36,990万円(税込)
築年数:2002年02月
管理費:89,700円/月 (税込) 修繕積立金:138,520円 /月
間取り:4LDK+S 所在階/階数:21階部分 23階建
専有面積:256.52m² バルコニー面積:12.12m²
構造:SRC 造  総戸数:41戸 土地権利:所有権
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態:全部委託 管理員:日勤
その他使用料:無 駐車場:40,000円/月
バイク置場:無 駐輪場:あり
現状:空家 引渡:相談 取引態様:媒介 国土法届出:不要

本物件の取引は媒介です。取引の際は株式会社ヴィルトゥーヂが媒介をお受けする予定です。その際物件価格以外に仲介手数料および消費税が必要です。

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