急速に利便性が高まる「西大井」
136平米、三方角部屋の陽当たりのいい部屋

<事業主メッセージ>

最寄り駅はJR「西大井」駅。あまり耳慣れない駅かも知れません。1986年に開業した比較的新しい駅で、当時は横須賀線のみが停車する駅でしたが、後に湘南新宿ライン、2019年からは相鉄・埼京線の直通電車が停車するようになり、各方面への利便性が高まった注目のエリアです。

コスモ西大井は、その「西大井」駅から徒歩8分の距離。「西大井」駅周辺はタワーマンションが建ち並んでいますが、マンション周囲は低層マンションや戸建てが建ち並ぶ、穏やかな住宅街が広がります。

コスモ西大井の総戸数はわずか8戸。各階2住戸の低層4階建てマンションです。1988年竣工ながら、2018年に大規模修繕工事を終え、しっとりとエイジングされた美しい表情を見せるマンションです。

202号室は136平米。三方向角部屋で、三方向にバルコニーがある開放的な一室です。提案するプランは33.6平米の超大型LDKを擁する３LDK（LDKを分割した4LDKへのプラン変更の可能）。メインベッドルームは10.2帖、ほかに7.5帖の洋室、6.4帖の洋室とゆとりのある間取りが特徴です。ゆとりは収納率の高さにも現れています。大型シューズインクローゼットにプラスして、３つのウォークインクローゼットを用意しています。さらに独立したトイレが２つ。洗面室は2ボウルタイプ。洗濯機も2台設置可能と、さまざまなシーンで同時使用が可能な機能的なデザインを施しています。

すべての居室のフローリングは、天然ウォルナットを用いたナチュラルなデザインを採用しています。LDKには天然木のパネル、天然御影石のワークトップを配した、大型L字型のオリジナルキッチンを用意。建具、巾木、さらにはウィークインクローゼットやシューズインクローゼットの棚まで木材を利用した、ナチュラル素材にこだわったデザインに仕上げています。

PLAN

MAP

GALLERY

POINT

■天然無垢材を多用した高級デザイン
■高い収納率と機能的なプラン
■10.2帖のマスターベットルーム
■トイレ2ヶ所、ツインボール洗面人気の同時使いプラン
■南向きで陽当り良好
■2018年大規模修繕工事実施済

物件概要

所在地　　　東京都品川区西大井２丁目23-10
交　通　　　湘南新宿ライン宇須「西大井」駅　徒歩8分
　　　　　　ＪＲ埼京線「西大井」駅　徒歩8分
　　　　　　ＪＲ京浜東北線「大森」駅　徒歩16分
価　格　　　12,990万円(税込)
築年数　　　1988年11月
管理費　　　31,600円／月 (税込)　　　修繕積立金　　　29,900円 ／月
間取り　　　4LDK
所在階/階数　2階部分 4階建
専有面積　　136.09m²　　　バルコニー面積　　　16.47m²
構　造　　　RC 造
総戸数　　　8戸
土地権利　　所有権
管理会社　　東京ディフェンス株式会社
管理形態　　全部委託　　管理員　　日勤
その他使用料　無
駐車場　　　30,000円／月　　　バイク置場　　無　　駐輪場　　あり
現　状　　　空家
引　渡　　　相談
国土法届出　不要

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