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リーベスト桜新町 天然木リノベマンション

ルーフバルコニー+バルコニーで55平米超空に近い生活が愉しめる桜新町のペントハウス

<事業主メッセージ>

東急田園都市線「桜新町」駅、世田谷線「上町」駅まで徒歩10分程度のロケーション。「桜新町」からは「渋谷」まで直通10分、「大手町」までも30分弱と都心への通勤通学にも申し分ないエリアです。

環八、246号、用賀インターも近く、車でのアクセスも良好。都心から神奈川方面まで、各所にアプローチしやすい立地です。現在、敷地内駐車場に空きがあり(月額23,000~32,000円)、日常的に車を使われる方にも魅力的な物件です。

「リーベスト桜新町」は2001年竣工の6階建て、総戸数37戸のマンションです。トーン違いのグレータイルが特徴的。淡いツートーンの落ち着いた雰囲気の外観です。

リノベーションする物件は6階最上階角部屋。105.65平米のゆとりある専有部分に、23.67平米のバルコニーと31.52平米ものルーフバルコニーを備えた開放感あふれる物件です。メインでリノベーションに使用した木材は天然のカバザクラ。フローリングはもちろん、建具、巾木、一部天井まで天然木をあしらった淡くナチュラルなデザインです。

居室プランは3LDK。26.5帖のLDK、10帖の主寝室が西側のバルコニーに面しています。1620サイズの大型バスルームに、トイレ二カ所、2ボウルの洗面台と日常のユーティリティを重視したプランになっています。

収納率の高さも特筆すべきポイントです。キッチン脇には大型のパントリー、主寝室にはWIC、玄関の大型シューズボックスと収納ポイントは数えきれないほど。この使い勝手を重視したLogmansionのプランニングは、多くの方々から好評を博しています。

PLAN

MAP

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GALLERY

POINT

桜新町のマーケットに数少ない105.65平米
都会的な暮らしができる落ち着いた住環境
■定期借地権がまだ残存34年以上あり(2056年3月31日まで)
■人気の弦巻アドレスで割安感ある販売価格
■バルコニー26.67㎡とルーフバルコニー31.52㎡付き
■良質なスケルトンフルリノベーション実施(最長10年保証)
■天然無垢材をふんだんに使用した高級デザイン
■タカラスタンダード社のセミオーダーキッチン
■収納率と機能性が高い間取り
■26.5帖のワイドLDK、10帖のマスターベットルーム
■1620サイズの広いバスルーム
■同時使いが人気のツインボール洗面、トイレ2ヶ所
■伊藤忠アーバンコミュニティ管理のマンション
■2014年大規模修繕実施済

物件概要

所在地   東京都世田谷区弦巻3丁目21-17
交 通   東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩11分
      東急世田谷線「上町」駅 徒歩9分
価 格   8,990万円(税込)
築年数   2001年03月
管理費   18,450円/月 (税込)   修繕積立金  29,600円 /月
間取り   3LDK
所在階/階数 6階部分 6階建
専有面積  105.65m²   バルコニー面積   23.67m²
ルーフバルコニー面積   31.52m²
構 造   RC 造
総戸数   37戸
土地権利  定期借地権(地上権有)※2056年3月まで
用途地域  第一種中高層住居専用
管理会社  伊藤忠アーバンコミュニティ
管理形態  全部委託  管理員   日勤
その他使用料   地代と地代手数料 40130円/月  ルーフバルコニー使用料 1620円/月
      土地所有者へ預託敷金(契約満了時返金) 1102500円/一括
駐車場   23,000円/月   バイク置場   無   駐輪場  300円/月
現 状   空家
引 渡   即
国土法届出 不要

☆備考
ナチュラルローソン 徒歩3分
ファミリーマート 徒歩6分
サミットストア 徒歩8分
世田谷区立松丘小学校 徒歩5分
世田谷区立弦巻中学校 徒歩2分

分譲:住友石炭鉱業
施工:戸田建設施工

本物件の取引は媒介です。取引の際は株式会社ヴィルトゥーヂが媒介をお受けする予定です。その際物件価格以外に仲介手数料および消費税が必要です。

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