緑豊かな二子玉川エリア
160平米超、テラス付きの贅沢なマンション

<事業主メッセージ>

閑静な住宅街が広がる高級住宅地、世田谷区上野毛に位置するマンション。
東急大井町線「上野毛」駅から徒歩5分で、「二子玉川」駅までも徒歩12分という利便性の高い立地ながら、街中には街路樹が多く緑が感じられるエリアです。東京インターチェンジが近く、車で出かけるにも便利です。

徒歩10分のところにある、東京ドーム1.5倍サイズの二子玉川公園では、豊富な遊具や広場で子どもたちが遊んでいます。また、四季折々の自然が美しい世田谷区初の日本庭園もあり、都心であることを忘れるほどの空間です。多摩川沿いではウォーキングやランニングに勤しむ人々も。

二子玉川まで出ると高島屋や二子玉川ライズがあり、買い物はすべて揃います。洒落た飲食店も多くグルメな人にもぴったり。また、駅前ではファーマーズマーケットなど様々なイベントが開催されています。

そんな豊かな立地にある当物件は、160.41㎡の専有面積を誇ります。
30帖という贅沢な広さのLDK(3LDKプラン)は南向きで明るく、家族で集まってゆったりと過ごせる空間です。47.36㎡のテラス付きで、夏はバーベキューを楽しむことも。
7階に位置し、都心方面から横浜方面まで見渡せるパノラマビューを堪能できます。

フローリングや建具には手触りのいいログマンション自慢の天然無垢材を使用。既存の内装を全て解体し、配管から全て新しくしているため新築同様の住心地です。
敷地内平置駐車場の専用使用権もついており、ペットも飼育可能です。

PLAN

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新しいウインドで開きます。

POINT

上野毛駅徒歩5分、二子玉川駅徒歩12分
セントメリーズまで徒歩4分、瀬田小まで徒歩9分
公園や学校が多く子育てや教育しやすい立地
■無垢材の高級デザインと機能的な間取り
■スケルトンからのフルリノベーションを実施
■南面に広々とした約30畳のLDK
■角部屋47.36平米の広々としたルーフバルコニー付
■都心から横浜方面までを見渡すパノラマビュー
■月額3000円の専用駐車場付
■ビッグウォークイン2ヶ所、キッチンにパントリー収納
■廊下に納戸、玄関に大型下足入れと収納豊富
■便利なトイレ2ヶ所、ツインボール洗面
■ペット飼育可(犬猫2匹まで)

OUTLINE

■所在地  東京都世田谷区上野毛3丁目16-3
■交 通  東急大井町線「上野毛」駅 徒歩5分
      東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩12分
      東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩12分
■価 格  13,990万円(税込)
■築年数  1971年06月
■管理費  22,690円/月 (税込)  ■修繕積立金  26,560円 /月
■間取り  3LDK
■所在階/階数 7階部分 11階建
■専有面積   160.41m²  ■バルコニー面積  19.5m² 
■ルーフバルコニー面積  47.36m²
■構 造  RC 造
■総戸数  184戸
■土地権利 所有権
■用途地域 第一種中高層住居専用
■管理会社 住商建物株式会社  ■管理形態  全部委託
■管理員  日勤
■その他使用料  無
■駐車場  3,000円/月  ■バイク置場  無 ■駐輪場 200円/月
■現 状  空家  ■引渡  即(残代金決済後)
■国土法届出  不要
■新築時分譲会社  住友商事株式会社 ■施工会社  株式会社竹中工務店

本物件の取引は媒介です。取引の際は株式会社ヴィルトゥーヂが媒介をお受けする予定です。その際物件価格以外に仲介手数料および消費税が必要です。

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