27平米のルーフバルコニーに囲まれた
106平米の南向き角住戸

大森駅まで徒歩8分
品川駅直通6分 東京駅直通19分

<事業主メッセージ>

JR「大森」駅から続くアーケードのあるミルパ商店街を抜け、歩くこと8分。ビルが建ち並ぶ幹線道路から一本入った、静かな住宅地に立地しています。周囲は戸建と低層マンションが混在する住宅街で、大森北ハウスは総戸数48戸と比較的大規模な部類に入ります。

白い外観と植栽の緑のコントラストが印象的な7階建てのマンション。角地に位置していて、たっぷりの陽ざしと爽やかな風に包まれた恵まれたロケーションが特徴です。今回紹介する物件は5階部分にあたります。

専有面積は106.56平米。ほぼ正方形のスペースに3LDKの間取りを組み合わせた、ゆったりとしたプランを用意。LDKは23帖、メインベッドルームは10帖超、2つの洋室も6帖をキープしています。

メインの寝室には大型のWICを備え、玄関脇にも大型SIC、アウトドアグッズのメンテに便利なスロップシンクを備えたユーティリティ兼納戸も用意しています。キッチンのパントリー、洗面室のリネン庫など、痒いところに手が届く、きめ細かい収納が特徴的。ユーティリティの2台分の洗濯機置き場、2ボウルの洗面室など、欧州ライクな贅沢なユーティリティはLogmansionならではのスタイルです。

南西側にぐるりと27.21平米の大型ルーフバルコニーがL字型に配されています。周囲に高い建造物はなく、陽当たり、眺望ともに良好な南向き角住戸のメリットを存分に享受できる、居心地のいい物件です

PLAN

MAP

GALLERY

POINT

■住友不動産と竹中工務店のコラボレーション
■106.56平米3LDK 27.21平米のルーフバルコニー付き
■南向き角住戸で陽当たり・眺望良好
■天然木を多用した高級デザインのリノベーション
■収納率と機能性が高い間取り
■リビング23.0帖、主寝室10.3帖
■Big WIC、玄関にSIC、ユーティリティを新規設置
■住友不動産建物サービス管理のマンション
■2019年大規模修繕実施済み

リビング

VR

物件概要

■所在地  東京都大田区大森北3丁目3-2
■交 通  JR京浜東北線「大森」駅 徒歩8分
      京急本線「大森海岸」駅 徒歩9分
      京急本線「平和島」駅 徒歩11分
■価 格  9,290万円(税込)
■築年数  1982年09月
■管理費  18,700円/月 (税込)  ■修繕積立金28,450円 /月
■間取り  3LDK+S
■所在階/階数  5階部分 7階建
■専有面積 106.56m²  ■バルコニー面積10m²  ■ルーフバルコニー面積27.21m²
■構 造  RC 造  ■総戸数 48戸
■土地権利 所有権  ■用途地域  第一種住居
■管理会社 住友不動産建物サービス(株) 
■管理形態 全部委託  ■管理員  日勤
■その他使用料 無  
■駐車場  32,000円/月  ■バイク置場 無  ■駐輪場300円/月
■現 状  空家  ■引 渡  即(代金決済後)引態様代理

本物件の取引は媒介です。取引の際は株式会社ヴィルトゥーヂが媒介をお受けする予定です。その際物件価格以外に仲介手数料および消費税が必要です。

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