「代官山」駅前で暮らす

リノベ工事中 セレクトプランは無償

<事業主メッセージ>

「駅近」というより「駅前」といった表現がしっくりくるマンション。「代官山」駅の東口から、ほんの数秒でアクセスできる立地ですが、駅前特有の騒々しさはなく、周囲は静かな住宅街が広がります。

駅前ロケーションのこのマンションは、7階建て。建物脇に駐車場が配置された、ゆったりとした造りのマンションです。現在、この駐車場にも空きがあります(22,700円~35,000円)。平置きなので、日常的に車を乗られる方も便利に使えます。

今回紹介する物件は、3階部分に位置する、専有面積85.97平米の一室。三方角部屋の物件で、南側にバルコニー、西側に出窓のある陽当たりのいいレイアウトです。南西側に位置する細長いLDKは23.5帖。北側に8.1帖の洋室、南側に6帖の洋室を備えた2LDKですが、LDKを分割することで3LDKへのプラン変更も可能です(無料)。

細長い個性的な空間を活かした、効率的なプランニングが特徴です。北側のニッチスペースをウォークインクローゼット、柱脇のデッドスペースをパントリーにするなど、効率的な設計がなされています。さらに玄関にはシューズインクローゼット、廊下に納戸、各洋室にウォークインクローゼットを設置するなど、収納率の高いプランニングを施しています。

若干築年数が経っていますが、2014年に耐震補強工事を実施しているのは安心材料のひとつ。夜間はオートロックとなるので、セキュリティ面でも安心です。

PLAN

MAP

GALLERY

POINT

■東急東横線 「代官山」駅 徒歩1分の資産性
■無垢材の高級デザインでフルリノベーション
■人気の同時使いプラン採用、洗面ツインボール洗面
■大型の1620サイズのユニットバス
■高い収納率のプランニング
玄関にSIC、各洋室に収納
キッチンパントリー
■宅配ボックス・夜間オートロック
■2014年耐震補強工事実施

リビングCG

物件概要

■所在地   東京都渋谷区恵比寿西1丁目34-1
■交 通   東急東横線「代官山」駅 徒歩1分
       東急東横線「中目黒」駅 徒歩9分
       東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩7分
■価格    11,990万円(税込)
■築年数   1971年03月
■管理費   23,600円/月 (税込)  ■修繕積立金   16,800円 /月
■間取り   3LDK+S
■所在階/階数 3階部分 7階建
■専有面積  85.97m²   ■バルコニー面積   6m
■構造    RC 造
■総戸数   36戸
■土地権利  所有権
■用途地域  第二種中高層住居専用
■管理会社  長谷工コミュニティ  ■管理形態   全部委託  ■管理員  日勤
■その他使用料  無
■駐車場  35,000円/月   ■バイク置場   あり  ■駐輪場  有
■現状  空家  リフォーム工事中
■引渡  相談   ■国土法届出   不要

本物件の取引は媒介です。取引の際は株式会社ヴィルトゥーヂが媒介をお受けする予定です。その際物件価格以外に仲介手数料および消費税が必要です。

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