バルコニーから鳩山会館を一望
四季を感じられる音羽の希少物件

<事業主メッセージ>
日本を代表する文教エリア「音羽」に佇む築35年のヴィンテージ物件。東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩5分と交通アクセスは申し分なし。大手出版社の講談社、光文社をはじめ、出版関連の企業が軒を連ねる文化の香り漂うロケーションです。

今回「ログマンション」にアレンジした部屋は11階建て8階部分。バルコニーから四季折々の表情が楽しめる鳩山会館が臨めます。古くから閑静な住宅地として高い人気を誇る「音羽アドレス」の魅力が堪能できる希少な物件です。

当物件のディメンションは43.47平米・1LDK。LDKを13.2帖とたっぷりとったメリハリある間取りに仕上げています。寝室に最適なLDK隣の5帖の洋室からも、バルコニーにアクセス可能。両部屋から鳩山会館の四季が楽しめる演出です。

比較的ミニマルなサイズ感の物件ながら、WIC、玄関納戸、キッチンパントリーもしっかり完備。収納スペースはたっぷりと取っています。たっぷりサイズといえば、1416サイズのゆとりあるバスルームも特筆ポイント。バスタイムの充実も期待できます。

余裕あるLDK、たっぷり取った収納スペース&バスルーム、そして鳩山会館の借景を楽しめる「音羽のログマンション」。都市生活を自分らしく楽しみたい大人におすすめのプロパティです。

外観

PLAN

MAP

完成予想パース

POINT

  • シングル・ディンクスに大変お勧め
  • 治安が良い文教エリアの43.47㎡1LDK
  • 11階建8階鳩山会館の緑が正面に望める部屋位置
  • 江戸川橋」駅徒歩5分「護国寺」駅徒歩6分
  • 安心のオートロックセキュリティ
  • 管理体制良好 大変綺麗な建物です
  • ログマンションPremium仕様 希少な無垢材ウォルナット採用
  • 充実の間取り
  • 1416の大きいユニットバス
  • ウォークインクロゼット
  • キッチンにパントリー
  • 広いバルコニー

物件概要

所在地:東京都文京区音羽1丁目22-18
交通:東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩5分
   東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩6分
   東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩16分
価格:4,990万円(税込)
築年数:1986年09月
管理費:12,430円/月 (税込) 修繕積立金:10,980円 /月
間取り:1LDK
所在階/階数:8階部分 11階建
専有面積:43.47m² バルコニー面積:6.48m²
構造:SRC 造 総戸数:86戸
土地権利:所有権 用途地域:商業
管理会社:(株)東急コミュニティー 管理形態:全部委託 管理員:日勤
その他使用料:無 駐車場:無 バイク置場:無 駐輪場:1,000円/年
現状:空家 引渡:相談
取引態様:媒介 国土法届出:不要

本物件の取引は媒介です。取引の際は株式会社ヴィルトゥーヂが媒介をお受けする予定です。その際物件価格以外に仲介手数料および消費税が必要です。

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