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緑豊かな常陸宮邸に隣接する丘の上の高級メゾネット

<事業主メッセージ>

「表参道」駅から徒歩で約10分。青学の裏手からコカ・コーラ本社の脇を抜け、常陸宮邸の角の路地を曲がると「パークハウス常盤松」が姿を現します。マンションはちょうど丘の上に位置しています。マンション正面の通りを右に下れば明治通り。左に常陸宮邸沿いに下っていくと「東四丁目」の交差点。六本木通り、恵比寿へとつながります。

「常盤松エリア」のステイタス、環境のよさは、港区、渋谷区エリアで物件を探している方には改めて説明するまでもないでしょう。「パークハウス常盤松」のアピールポイントは、常陸宮邸に隣接している点にあります。常陸宮邸と細い路地を挟んだ角地に位置していて、リビングの窓から常陸宮邸の庭木が借景として楽しめるロケーション。何と言っても隣地に新たな建造物が建つ心配がないのがうれしいところ。警察官が常勤していることもあり、防犯面でも安心です。

「パークハウス常盤松」は、地下1階地上6階建て、総戸数16戸の高級メゾンです。今回紹介する部屋は、B1と1Fからなるメゾネット住戸で、150平米超のゆとりある3LDKです。天井高が2.8mの開放感もこの物件の特徴。通常の天井高は2.4ｍなので、40センチもゆとりがある計算。150平米という広さ以上の開放感を感じるはずです。

さらに2.8mの天井高に合わせ、底面から天井まで開口部が広がるハイサッシを採用。B1部分は、奥行きのある約46平米ものドライエリアから光が差し込み、かなり明るい居室となっています。

LDKは広々とした28帖。居室も13.2帖、9.5帖、7.0帖と十分な広さに加え、各部屋にクローゼットを完備しています。その他シューズインクローゼット、パントリーなど大型の収納を用意。玄関スペースもたっぷりとっているので、ゴルフ、キャンプといったアウトドアの趣味がある方でも便利に使えそうです。

PLAN

MAP

GALLERY

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POINT

■三菱地所2007年分譲のハイグレードマンション
■徹底して作りこまれたフォルムデザイン
■地震の揺れを大きく緩和する免震構造を採用
■戸建て感覚で人気のメゾネット
■天井高が約2.8ｍの開放感
■下階と隣に隣接住戸がなく高いプライバシーを実現■154.51平米のゆとりある3LDKプラン
■46.52平米の広々としたテラス
■天然木と最新設備で高級感に包まれたリノベーション
■玄関にSIC、納戸、WIC2ヶ所と収納豊富
■同時使いできるツインボール洗面
■ペット飼育可（犬猫2匹まで）
■大規模集修繕工事実施（2021年12月）
■渋谷、表参道がすぐとは思えない落ち着いた街並み
■常磐松小学校、鉢山中学校

物件概要

本物件の取引は媒介です。取引の際は株式会社ヴィルトゥーヂが媒介をお受けする予定です。その際物件価格以外に仲介手数料および消費税が必要です。

■所在地　
東京都渋谷区東４丁目4-8
■交　通　
東京メトロ銀座線「表参道」駅　徒歩11分
東京メトロ半蔵門線「表参道」駅　徒歩11分
東京メトロ千代田線「表参道」駅　徒歩11分
■価　格　

■築年数　
2007年04月
■管理費　
64,943円／月 (税込)　
■修繕積立金
26,300円 ／月
■間取り　
3LDK+S　
■所在階/階数　
1階部分 6階建
■専有面積　
154.51m²　
■バルコニー面積
6m²　
■構造　
RC 造
■総戸数　
16戸
■土地権利　
所有権　
■用途地域　
第二種中高層住居専用
■管理会社　
三菱地所コミュニティ（株）　
■管理形態　
全部委託　
■管理員　
日勤
■その他使用料　
無　
■駐車場　
43,000円／月　
■バイク置場　
無　
■駐輪場　
300円／月　
■現　状　
空家　
■引　渡　
即　　
■国土法届出　
不要

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