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＜事業主メッセージ＞

美しい街並み、高名なアドレスを持つ　三番町の瀟洒なログマンション

「番町」といえば、東京屈指の邸宅街として高名なアドレス。なかでも千鳥ヶ淵に面した三番町は番町アドレスのなかでも別格です。大妻女子、東京家政、二松学舎の各キャンパスがひしめく、アカデミックな雰囲気が漂う街並みです。

周囲は、番町ならではの瀟洒な景色が広がります。電柱はすべて埋設化され、広々とした歩道には手入れの行き届いた植え込み、街路樹があしらわれています。そこに建ち並ぶのはハイエンドなマンション、大使館、教育施設…欧米のような美しい街並みです。

美しいのは街並みだけではありません。皇居、千鳥ヶ淵公園、靖国神社と都心とは思えないほど、緑と歴史に彩られた美しいスポットに恵まれているのも番町の特徴です。

「番町千鳥ヶ淵アビタシオン」は修繕、管理が行き届き、番町にふさわしい品を保った物件です。広さは107.55㎡、南向き3方角部屋、3LDKのリノベーションプランを用意しています。日当たりのいい南側に24.6帖の広いLDKを配置。無垢材と天然御影石を使ったL字型のオリジナルキッチンが存在感を示しています。

バスルームは1620の1坪タイプ、トイレを2ヶ所設置、洗面台も便利な2ボウルタイプで、家族がゆったりくつろげる設計です。広々とした玄関の脇には、大型のシューズインクローゼットも用意。各部屋の収納とは別に納戸も用意されているあたりも機能性にすぐれたログマンションならではです。

共有部分の話ではありますが、平置き屋根付きの駐車場が月額2500円！というのも特筆すべきポイント。車好きで都心に住みたいと考えている方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

外観

PLAN

VR

完成予想パース

共用スペース

地図

POINT

• 天然木と高級感に包まれたリノベーションマンション
• 107平米のゆとりの広さ　南向き3方角部屋
• 玄関にSIC、廊下に納戸、大型WICと収納豊富なプラン
• 広々とした1620の浴室、ツインボール洗面、トイレ2ヶ所
• 屋根付き平置き駐車場付住戸 利用料月2500円のみ
• 住友建物管理サービス管理　管理体制良好
• 千代田区三番町　半蔵門線半蔵門駅徒歩5分　
• 都心の暮らしを楽しめ子供の教育もしやすい立地
• スーパーや千鳥ヶ淵公園　日々の生活もしやすい環境
• 千代田区立九段小学校3分
• 千代田区立麹町中学校4分、千代田区立神田一橋中学校7分

概要

所在地：東京都千代田区三番町 3-9
交　通：東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩5分
　　　　東京メトロ有楽町線「麹町」駅　徒歩10分
　　　　　東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅　徒歩14分
築年数：1971年02月
管理費：31,000円／月 (税込)　修繕積立金3：2,280円 ／月
間取り：3LDK　所在階/階数：2階部分 9階建
専有面積：107.55m²　バルコニー面積：10m²
構造：SRC 造　 総戸数：32戸
土地権利：所有権　　用途地域：第二種住居
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　管理形態：全部委託　管理員：日勤
その他使用料：無　駐車場2,500円／月駐車場　備考専用駐車場（所有権）　平置き
バイク置場：無　駐輪場500円／月　
現状：空家　引渡：即　
国土法届出：不要

本物件の取引は媒介です。取引の際は株式会社ヴィルトゥーヂが媒介をお受けする予定です。その際物件価格以外に仲介手数料および消費税が必要です。

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