価格の設定はやはり重要ですね。

相場より少し強めでスタートしたらユーザーからの問い合わせはやはり少ない。

査定プログラムを使用して算出した価格をベースにしてはいるけれど、売主さんは少しでも高く売りたいのは当然のこと。

でも問い合わせが少ないということはやはり価格が外しているということ。

以前武蔵小杉のマンションを査定価格マイナス5％くらいで売り出したら次の日に決まってしまったこともありました。

外した価格で出し続けると想定以上に価格を下方修正しないと決まらなくなることが多々あります。

委託物件の値付けは慎重にしています。

昨年委託受けた物件で値付けをきちんとさせていただいた案件は予定通りの価格とスケジュールで販売できました。

今お受けしているのは

※大田区東矢口　マンション

※戸塚区原宿　　土地

※市川市市川　　マンション

※町田市金森　　中古戸建

市川と町田はこれで微調整で当初考えていた価格なのですが、矢口と原宿がやはり強い設定だったかもと少し反省中です。

いうべきことを申し上げないとオーナー様に申し訳ない状態になってしまいますね。