2017-03

雑記

中古住宅の保証付き仲介

中古住宅の取引に関して、インスペクションについて重要事項説明での義務化目前です。 大手で先行している感があるのは東急リバブルです。 東急リバブルのこの保証やはり気になります。 誕生の背景としてリバブルのサイトでは という図で説明しています。...
雑記

てるみくらぶで考えた

(トラベルボイスの記事) もう少し早く判断すべきだったよなぁ。 片道切符持たせて海外に送り出してハサーンとかあり得んよ。 送りだしたユーザーの問題ない帰国を担保したうえで出発もやめさせることのできたタイミングはあったはず。 しかし、仲介をや...
雑記

森友問題のこと

土地の問題として関心があった、瑞穂の國記念小学校ですが、何やら全然違う方向に行ってしまっております。 関心のあることから焦点が外れて、興味がなくなってきてたのですが、さすが関西人、ネタに新たに燃料投下。 公開されたファックス面白すぎますね。...
住まい

町田の戸建、大急ぎで販売中!

町田駅からの距離が似ている新築の大型現場のうち、破格の値付けの区画が販売終了となり、ようやく普通の価格帯になりました。 注文住宅のせいでLDKが小さくて和室に広縁がついていたり、2階の個室がすごく広かったりするので、間取りの面で少し損してい...
住まい

自宅で住宅ローン

JUGEMテーマ:不動産 売買 とうとう、住宅ローンの借り入れ手続きが自宅でできる時代になってしまいました( ゚Д゚) 三菱東京UFJと三菱地所・東急リバブルが凸版印刷の「Speed Entry Trust」というシステムに乗っかって、マイ...
雑記

豊洲は何が問題なのかいつまでたってもわからない

大阪の記念小学院のことが前面に出すぎて、最近取り上げられ方が小さくなってしまい、さぞこの人は面白くないのではなかろうか? 最初からよくわからないのが、汚染された場所に建てるうえでの建物としてどのような対策がされているかということ。 都内でそ...
街歩き

品川駅

京浜急行沿線に住んでいると、品川が東京へのアクセスポイントになるのだけれど、浅草線直通ということもあり、ほとんど駅の外に出るということはなく過ごしてました。 特に エキュート なんぞ整備されてしまって改札の外に出る必要性がすくなくなってから...
住まい

住まいの計画相談の問題

昨年から今年にかけて、保有されている不動産を売却ないしは賃貸にして、新たなお住まいを計画されるオーナー様の手伝いをいくつかしました。 一言でいえば「住替え」なのですが、単純に現住居を売却して新居をお求めいただく売買仲介だけでないケースが多か...
住まい

期限の利益の喪失

不動産の仕事をしていると、売却物件の中に任意売却物件というのがあります。 任意売却と普通の売却、何が違うのかわかっていないお客様もおいでなのでメモしておきます。 すこし検索すると 任意売却とは、担保物件時価よりも債務残高が大きくて、債権者が...
雑記

不思議な人たち

なんだかもう魑魅魍魎の世界になってきてる感じ。 そもそも菅野完って、日本会議の著者としてしか知らないけど何者? 不動産取引にまつわることで関心は持ったけど、あまりに内容がひどすぎて手を付けられない感がすごい。 財務省・財務局・航空局(国交省...
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