不動産コンサルティング

おそらく来週に所有権移転登記も終わるだろうと思う案件のこと。いくつかの不動産を所有されていた親御さんが亡くなり、相続も済ませた後のことにはなったが、いわゆる負動産が処理出来たことになる。昔よくあった原野商法的なもので簡単に言えば詐欺で購入し...

普段使っているバス停の名前で不思議に思うことないだろうか。生まれてこの方（就職等で地元離れた時はあったけど）横浜市営バスの38系統・41系統の「柳町」バス停をつかうことが多い。菊名新横浜に行くときは必須だし、雨降りや荷物多いときは鶴見でも使...

日経 FRBの引き締めが鮮明になってきた。様々な指標が２年以内にリセッションに入ることを示唆しているのだそうだ。FRBの自律的な動きは感心してどこぞの国のお追従ばかりの中銀総裁とはずいぶんと違うものだと思う。ただ、今回のCOVID19による...

NHK 中共が不動産税の導入を年内見送るとの報道。土地は国有で使用権だから建物に関してなのかどうかよくわからんけど、都市部の住宅はものすごく高額になってるからそこに課税して過熱感を止めたい意向は理解できる。 個人的に世帯数をはるかに超える供...

「住宅ローン、金利上昇リスクに違い　固定型と変動型」（日本経済新聞WEB版記事）　読んで少し食い足りないというか、金利上昇リスクって見出しのわりに借り手側のリスク説明が足りないように感じた。図にまとめてあるのだけれど、金利上がると変動金利は...

「1億円の壁」問題が、これほどまでに“賛否を巻きおこす”根本原因 ということで時には眉唾の現代ビジネスの記事だけど今回は気になりました。鷲尾 香一という人がどんな人か知らんけど、所得格差の問題は表面的という点に着目しての内容なので首肯できる...

今日9月1日は防災の日。関東大震災の起きた日をもって、防災に関する意識啓蒙の日だ。ここでいう災害は地震災害だけではなく、台風や高潮・津波など自然災害一般の事を指す。不動産に係る仕事をしていると、重要事項説明で求められるだけでも、津波災害・土...

建築費の上昇を受けての評価基準の見直しそのものは当然の判断だし新築時評価が徐々に上がることは致し方ないことと思います。 再調達の時価を考えれば申し訳程度の引き上げです。 コロナで景気がどうなるかわからず、新築マンションの販売はストップ状態、...