不動産コンサルティング

不動産にかんして任意売却という言葉は、強制売却が差し迫っている状態に対して所有者自らの意思で売却するということなのだろうが、なんとなく落ち着きが悪い気がする。これまで、家業の経営不振により実家も含めて売却、あるいは家族の健康状態の悪化による...

昨年秋から私道の問題を解決しようと動いてきましたが、結局円満なゴールを迎えることはできませんでした。あまり詳しく書くわけにはいかないのですが、簡単に言えば自宅を売却する際に前面道路が私道であり、その部分の所有者から自動車の通行の承諾を「書面...

久々にカチンときたニュース内容だった。この学校も甲斐市という場所についてもよく知らないけれど、明らかに誤った先入観を持っているか、何らかの意図を持った報道としか思えない。百歩譲って、社会部の記者の知見としては、モリカケ問題と同じように映った...

<br />毎日新聞杉並マンション訴訟違法建築解消見通しで解決＃クソ物件オブザイヤー2017　にて1位になってしまったカーサ桜上水和解ということで、マンションの住民の方よかったですね。ただ、当然土地の購入費などは発生するので一時金的に徴収な...

国の政策の影響で業務用の米価が高騰していて、外食の牛丼・天丼が値上げせざるを得ないそうだ。毎日毎日、丼ものを食べるわけではないが主食のコメが高くなるのはNHKはじめマスメディアでもかなり大きく取り上げる話題になりうるのだと思う。このところ野...

横浜の不動産・建築業者にはおなじみのi-マッピー「横浜のみち」認定路線図です。今回は認定路線図の位置が違っていたという話です。市道として認定番号が入っているということは基本的には「公道」です。道路敷きの土地の所有者は地方自治体のこともありま...

とにかく早めに相談してねという話。このところ、家族状況の変化などでやむを得ず住宅ローン返済が難しくなった事案の相談で動くことも多かったというかまだ終わってないのだけれど、どちらももう少し早く言ってくれればもっといい条件でできたかもしれないの...

このところ、仕事のパートナーの案件がほとんど借地にまつわる案件だったため、借地取引の難しさそれも契約書など書類や法律面での大変さを大分勉強させてもらいました。通常の不動産取引は所有権の移転で売主買主で話がまとまれば成立しますが、借地の場合借...

少し見ずらいけれど、建物と擁壁の間、古い擁壁が崩壊している写真。10月29日夜、台風22号の影響と思われる事故現場です。現場は古い一戸建て住宅を解体して、擁壁の一部を再構築したうえで4件ほどの住宅らしい物件に建て替えて分譲すると思われる土地...

腕と天気がが悪くてきれいに撮影できていないのですが、とある場所の境界標です。桐の紋が入ってました。長いことやってますが恥ずかしながら桐の紋の境界標は初めて見ました。色々調べたら、土地家屋調査士さんの徽章が桐紋なんですね。てっきり国有地か何か...