2020年5月24日 / 最終更新日時 : 2020年5月24日 Kayaba Toshihisa MONEY 固定資産税評価変更 建築費の上昇を受けての評価基準の見直しそのものは当然の判断だし新築時評価が徐々に上がることは致し方ないことと思います。 再調達の時価を考えれば申し訳程度の引き上げです。 コロナで景気がどうなるかわからず、新築マンションの […] 共有:シェア印刷Tumblr
2020年5月20日 / 最終更新日時 : 2020年5月20日 Kayaba Toshihisa 不動産コンサルティング 建設業の自粛は建売現場は関係ないようです 今日は打合せで川崎へ行って、帰りに鶴見駅で買い物して帰宅。健康のためと、水曜日生餃子200円の王将によるためとで駅から自宅まで約18分歩く。気になっていた、鶴見1丁目の花月園前おっと駅名変わって「花月総持寺」駅すぐの現場 […] 共有:シェア印刷Tumblr
2020年5月14日 / 最終更新日時 : 2020年5月14日 Kayaba Toshihisa 不動産コンサルティング 借地の家に独り者が住んでて亡くなって 自宅の隣、昔からあった酒屋さんの主人が亡くなりました。それこそ幼稚園の頃初めて買い物したようなお店でしたが、先代はとうの昔に亡くなっており若主人(と言ってももう還暦すぎ)は腎臓が悪くて透析うけてたのでお店も夕方だけやって […] 共有:シェア印刷Tumblr
2020年5月13日 / 最終更新日時 : 2020年5月13日 Kayaba Toshihisa 不動産コンサルティング 新型コロナのトンネル抜けるか? 3月の根拠なき学校休業から3か月で収まる方向が見えてきた感じ、よかった。ずっと不安あおられてる感がすごく嫌で一部の知事には便乗して名前売ってる婆さんとか熱血ガキンチョとかうんざりいてました。テレビも嘘だかほんとだかわかん […] 共有:シェア印刷Tumblr
2020年4月21日 / 最終更新日時 : 2020年4月21日 Kayaba Toshihisa 不動産コンサルティング 住宅ローン、払わずいるとどうなるか コロナ新型肺炎蔓延中であります。どうぞどうぞ、ご自愛ください。昨日あたりから話題になってるのが路上や自宅で変死、調べてみたら感染してたというもの。軽症か無症状だったのでしょうか、それとも何か事情があって医療機関に行かなか […] 共有:シェア印刷Tumblr
2020年1月25日 / 最終更新日時 : 2020年1月25日 Kayaba Toshihisa 不動産コンサルティング 知人の知人はもしかして友人かもしれない 住宅・不動産の仕事にかかわって35年たちます。それなりに著名な高校・大学と進んで、まあそこそこの企業に勤めてから、紆余曲折あって、世間的には底辺らへんに近い人とも、またやや危ない人とも多少触れ合う中で色々な人の「住まい」 […] 共有:シェア印刷Tumblr
2019年11月12日 / 最終更新日時 : 2019年11月12日 Kayaba Toshihisa 不動産コンサルティング 親族間の土地の使用貸借 数年前から、関わっている案件がひと段落した。元々は、隣り合って兄弟が買った土地なのだが、昭和30年ごろのまだ混乱が残る時期のことで、道路もあやふや、そのまたとなりの土地との境界もあやふやという、今では考えられないような適 […] 共有:シェア印刷Tumblr
2019年8月25日 / 最終更新日時 : 2019年8月25日 Kayaba Toshihisa 不動産コンサルティング 売却の仲介先のこと ここのところ少し事情があって低価格の物件を案内しているのだけれど、元付の対応に差がありすぎてあきれてる。 まず、売主が宅建業者か一般法人か個人かの区別ができてない。 宅建業者であれば宅建業法の規制がまずあるし、その他法人 […] 共有:シェア印刷Tumblr
2019年7月11日 / 最終更新日時 : 2019年7月11日 Kayaba Toshihisa 不動産コンサルティング 講習会 久々に宅建の更新講習でした。5年に1度に変わったのは身体的には楽なのですが、問題も多いと思いました。 法令の改正が5年だと溜まりすぎていてテキストがどんどん分厚くなってもはや見る気にならない。講師の方も本当にエッセンスし […] 共有:シェア印刷Tumblr
2019年6月29日 / 最終更新日時 : 2019年6月29日 Kayaba Toshihisa 不動産コンサルティング 政治に求める事 フェイスブックにつらつら書いたこと転記と加筆 参院選は衆院選ほど盛り上がらないのが常だが、今回年金で多少関心高まってるかな。 個別の問題ではあるけれど、統計資料の高齢世帯の支出における住居費の低さは注目すべき。 65歳年 […] 共有:シェア印刷Tumblr