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不動産仲介

不動産コンサルティング

選挙と不動産購入

争点のない選挙である。ソーリは消費税の使い道を変えるための判断についての国民の審判を仰ぎたいということでの解散と宣言した。国難突破解散とも言った。どこから見てもカケモリ回避の解散のように思うが本人は違うといっている。風を読むのがお得意の都知...
不動産コンサルティング

不動産査定のこと

不動産に係わる相談で、購入の場合も売却の場合も対象不動産がどれくらいの価値があるのか調べるというのは基本的なことになります。売却の場合は当然なのですが、不動産の運用や購入の場合も、物件の価値を金銭で表現することは重要です。ただし購入の場合は...
不動産仲介

内見の依頼に関して

週末前の取り扱い案件に関する問い合わせに関して思うことです。業務上、コンサルティングの結果として物件を売却したり賃貸に出したりするが当然あります。不動産仲介営業をずっとやってきて、暗黙のルールというか礼儀があるように思っています。一般に、不...
不動産コンサルティング

ホームインスペクションのこと

我が家にもポスティングされている地元NICEのチラシ裏面。もはや大手各社とも、住宅瑕疵保険に関して検査・保険料とも一定の範囲で仲介費用に含む前提で動いています。やや腰の重かった住友不動産販売も限定的ですが、サマーキャンペーンと称して取り組み...
不動産仲介

不動産営業マンが苦手な物件のこと

とある私鉄沿線の割と人気のある地区の土地です。駅から徒歩で17分の計算ですが、実際に歩くと上り坂なのでもう少しかかります。広さは約90坪で眺望・日当たりは良好。道路も問題ありません。ただし、写真の通り大谷石の擁壁で高低差は道路から地盤面まで...
不動産仲介

売買仲介マンと賃貸仲介マン違い

昨年から、賃貸のオーナー側の仲介で募集をしています。 物件の内部をお客さに見ていただかないといけないのですが、当然のようにお客さん側の仲介業者さんが連れていらっしゃるケースが大半になります。 VIRTUDE は基本的に売買仲介・売主なので賃...
不動産コンサルティング

話題のカーサ桜上水

※この件は12月に和解の方向になったようです。 詳細は存じませんが改めて感想書きました。 カーサ桜上水 その後 2017-12-24 もうグーグルマップでもしっかり建築済みですね。 ヤフーニュースだとなんとなく行政指導を潜り抜けた業者が悪い...
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