住まい 新盆のこと
今年2月に父が他界したのでこの夏は新盆ということになる。父は、しばらく特養や老健施設にいて、結局たおれてからは自宅に戻れなかったので遺骨は納められるタイプのものをもとめて、しばらくは自宅にいさせようと思っていた。急転直下、自宅すぐそばの生麦...
住まい
住まい 不動産コンサルティング クラウドファウンディングによる不動産投資のこと
このところとてもよく見るようになった不動産投資としてクラウドファウンディング（CF）が気になっています。個人向けの一棟不動産の投資に関しては「かぼちゃの馬車」問題にみられるように融資を受けるための手続き、あるいは、係る業者がどこで利益を確保...
不動産コンサルティング ガイアの夜明けのこと
TV東京 ガイアの夜明けHP自分はレオパレス２１の界壁の件はネットニュースで見て知ったのですが、その前段としてTV東京「ガイアの夜明け」の放送があったのですね。TV東京は不思議なテレビ局でお堅いイメージの日経のグループにもかかわらず、妙にお...
不動産コンサルティング 任意売却終わって
昨年からついこの前まで2件の任意売却の依頼があり、処理が終了しました。どちらも知己の人物の物件だったので依頼されたわけですが、縁のある人物の物件であり自分もよく知っている場所というのはいろいろ役に立ちました。通常で考える処分価格の中ではベス...
不動産コンサルティング 住宅の予算はどのくらいなのか
今取り組んでいるマンションの販売などのこともあっていろいろ考えるなか、そういえば収入ってどうなってるのかネットで調べてました。年収ガイド というサイトがあるのですね。いろいろな切り口で「年収」=「稼ぎ」のデータが切り取ってあり興味深いです...
住まい もう一つの「住まい」
最近 父が亡くなりいろいろ思うところがあります。長男なのと父が郷里から出てきてしまっているので、終の住まい＝お墓の問題を考えざるを得ない状況なのです。普段の住まいのことなら何十年かの経験と数百の事例がわかっているわけですが、終の住まいに関し...
不動産コンサルティング 住宅費って高すぎないだろうか？
国の政策の影響で業務用の米価が高騰していて、外食の牛丼・天丼が値上げせざるを得ないそうだ。毎日毎日、丼ものを食べるわけではないが主食のコメが高くなるのはNHKはじめマスメディアでもかなり大きく取り上げる話題になりうるのだと思う。このところ野...
不動産コンサルティング 地籍測量図と建築確認図面
登記所（法務局）に届け出のある土地図面、普通は地積測量図で通ります。最近は機械でミリ単位まで正確に計測されていて、図面も座標表示になってたりします。境界の杭が動いていない限り、正確に現状と合致するはずなのですが、どうしても一致しない場合があ...
住まい 台風
なんで？！というコース変更でせっかくの連休に大きな台風がやってきそうです。我々不動産業に係わる者にとっても、販売活動に関しては大事なタイミングでの荒天は避けたいのですがこればかりはいかんともしがたいです。私の場合、平成１１年の品川区での集中...
住まい 古めの開発大型分譲地、現地販売でのお話
知人の住み替えに伴い、知己の工務店様に買い取っていいただいた分譲地の現地販売をしています。 こちらの物件です。 戸塚区南舞岡建築条件付土地 知人は６０代でコンパクトな家に移りたかったので、結構長いことかかりましたがおおよそ希望のエリアで見つ...