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2017年12月5日 / 最終更新日時 : 2017年12月5日 Kayaba Toshihisa 不動産コンサルティング

不動産調査のこと

横浜の不動産・建築業者にはおなじみのi-マッピー「横浜のみち」認定路線図です。 今回は認定路線図の位置が違っていたという話です。 市道として認定番号が入っているということは基本的には「公道」です。 道路敷きの土地の所有者 […]

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2017年8月14日 / 最終更新日時 : 2017年8月24日 Kayaba Toshihisa 物件

中古住宅の評価

上記は自分が中古住宅や土地の査定の際に使用しているものです。 不動産流通推進センターのもので大変よくできていると思います。 査定方法は事例比較法ですので、近隣に適切な事例がない場合は各種補正をして利用をしています。 見や […]

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2017年7月13日 / 最終更新日時 : 2017年8月24日 Kayaba Toshihisa 物件

相続等訴訟になる土地案件に関して

By 663highland – Own work, CC BY 2.5, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=7005829   数年前 […]

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2017年2月4日 / 最終更新日時 : 2017年8月24日 Kayaba Toshihisa 物件

町田一戸建ての価格変更

町田金森の価格変更しました。 価格の設定はやはり重要ですね。 相場より少し強めでスタートしたらユーザーからの問い合わせはやはり少ない。 査定プログラムを使用して算出した価格をベースにしてはいるけれど、売主さんは少しでも高 […]

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2016年12月22日 / 最終更新日時 : 2017年8月24日 Kayaba Toshihisa 物件

東急池上線蓮沼 マンションオープンルーム企画中

来年のお正月 一発目のイベントでオープンルームやります! 松の取れる前に気合い入れます。 池上・東矢口エリアではなかなか希少な広さと明るさだと思ってます。 駐車場が安いのが魅力 3ナンバー可能で 4000~7000円。 […]

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2016年12月20日 / 最終更新日時 : 2017年8月24日 Kayaba Toshihisa 物件

町田の中古一戸建

JUGEMテーマ:不動産 売買     今度は町田で相談。 親戚なのですが高齢になってきて自宅処分。 町田駅 16分 土地45坪 建物28坪 築15年の三井のツーバイフォー 来週少し話して年明けから売 […]

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2016年12月13日 / 最終更新日時 : 2017年8月24日 Kayaba Toshihisa 物件

駅1分 市川のマンション

JUGEMテーマ:不動産 売買 市川 国府台駅1分 きれいなマンションです。 1階にATMコーナーやカフェもあります。 コンビニ1分。耐震工事中の駅前のスーパーリブレ京成ももうすぐ再開見込み。 都心へも浅草線直通で乗り入 […]

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2016年12月13日 / 最終更新日時 : 2017年8月24日 Kayaba Toshihisa 物件

横浜市戸塚区

JUGEMテーマ:不動産 売買 横浜市戸塚区の広い土地。売主負担にて更地にしてお引渡しに変更です。 実質かなりの値下げと同じです。 坪単価33.8万円!! 2世帯住宅や賃貸併用住宅なども可能。前面道路10mで進入も容易で […]

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2016年11月24日 / 最終更新日時 : 2017年8月24日 Kayaba Toshihisa 物件

蓮沼のマンション

JUGEMテーマ:不動産 売買 賃貸募集中のクレッセント池上Ⅱ 即入居で分譲にも対応することになりました。 東南角部屋・3LDK・内装クロス交換済み 周辺にこの規模のお部屋が少ないのでお勧めですね。

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2016年11月23日 / 最終更新日時 : 2017年8月24日 Kayaba Toshihisa 物件

ライオンズステーションプラザ市川国府台

JUGEMテーマ:不動産 売買 6年前にご購入いただいたマンション。 お子様のご教育の都合で転居されます。

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