「代官山」駅前で暮らす

終了いたしました

<事業主メッセージ>

「駅近」というより「駅前」といった表現がしっくりくるマンション。「代官山」駅の東口から、ほんの数秒でアクセスできる立地ですが、駅前特有の騒々しさはなく、周囲は静かな住宅街が広がります。

駅前ロケーションのこのマンションは、7階建て。建物脇に駐車場が配置された、ゆったりとした造りのマンションです。現在、この駐車場にも空きがあります（22,700円～35,000円）。平置きなので、日常的に車を乗られる方も便利に使えます。

今回紹介する物件は、3階部分に位置する、専有面積85.97平米の一室。三方角部屋の物件で、南側にバルコニー、西側に出窓のある陽当たりのいいレイアウトです。南西側に位置する細長いLDKは23.5帖。北側に8.1帖の洋室、南側に6帖の洋室を備えた2LDKですが、LDKを分割することで3LDKへのプラン変更も可能です（無料）。

細長い個性的な空間を活かした、効率的なプランニングが特徴です。北側のニッチスペースをウォークインクローゼット、柱脇のデッドスペースをパントリーにするなど、効率的な設計がなされています。さらに玄関にはシューズインクローゼット、廊下に納戸、各洋室にウォークインクローゼットを設置するなど、収納率の高いプランニングを施しています。

若干築年数が経っていますが、2014年に耐震補強工事を実施しているのは安心材料のひとつ。夜間はオートロックとなるので、セキュリティ面でも安心です。

PLAN

MAP

GALLERY

POINT

■東急東横線 「代官山」駅 徒歩1分の資産性
■無垢材の高級デザインでフルリノベーション
■人気の同時使いプラン採用、洗面ツインボール洗面
■大型の1620サイズのユニットバス
■高い収納率のプランニング
玄関にSIC、各洋室に収納
キッチンパントリー
■宅配ボックス・夜間オートロック
■2014年耐震補強工事実施

物件概要

■所在地　　　東京都渋谷区恵比寿西１丁目３４－１
■交　通　　　東急東横線「代官山」駅　徒歩1分
　　　　　　　東急東横線「中目黒」駅　徒歩9分
　　　　　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅　徒歩7分

■築年数　　　1971年03月
■管理費　　　23,600円／月 (税込)　　■修繕積立金　　　16,800円 ／月
■間取り　　　3LDK+S
■所在階/階数　3階部分 7階建
■専有面積　　85.97m²　　　■バルコニー面積　　　6m
■構造　　　　RC 造
■総戸数　　　36戸
■土地権利　　所有権
■用途地域　　第二種中高層住居専用
■管理会社　　長谷工コミュニティ　　■管理形態　　　全部委託　　■管理員　　日勤
■その他使用料　　無
■駐車場　　35,000円／月　　　■バイク置場　　　あり　　■駐輪場　　有
■現状　　空家　　リフォーム工事中
■引渡　　相談　　　■国土法届出　　　不要

本物件の取引は媒介です。取引の際は株式会社ヴィルトゥーヂが媒介をお受けする予定です。その際物件価格以外に仲介手数料および消費税が必要です。

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