2025年04月29日(火)のツイート

2025.04.30

4月29日

USQUA-RE-CONSULTING　不動産相談@usquare_kayaba

２億超は知らんけど、７千万超からは結構厳しくなるんじゃなかろうか。主戦場は５千万円まで。インフレ景気拡大かと思ったが寅さんパンチで吹っ飛んでるんようにも思える。

posted at 12:37:41

4月29日

USQUA-RE-CONSULTING　不動産相談@usquare_kayaba

新築はともかく中古だと７０㎡未満なのに管理修繕で４万超えも結構多くて、固都税・保険併せて考えるお客さんの割合増加してるかな、これはよきことだけど、商売としては結構厳しい局面。雰囲気的には表層雪崩の前兆くらいの感じかも。

posted at 12:34:58

4月29日

USQUA-RE-CONSULTING　不動産相談@usquare_kayaba

金利アップで毎月返済２万円位上げってる気がするんだけどかなり雰囲気変わったよ。家賃、そんなに払っているんですか？「世帯年収1,000万円」40代夫婦、誠実そうな営業マンの提案を信じて「8,000万円の新築マンション」購入も、3年後に大後悔だったワケ gentosha-go.com/articles/-/686… @gentoshasgoより

posted at 12:31:48

4月29日

USQUA-RE-CONSULTING　不動産相談@usquare_kayaba

プリンターのエラーで１時間予定狂った。 GW嫌いだ。（関係ない）

posted at 12:27:41

4月29日

USQUA-RE-CONSULTING　不動産相談@usquare_kayaba

住宅余ってるのに賃貸住宅優遇してどうするのよ？ってずっと思ってる。

posted at 00:26:16

4月29日

USQUA-RE-CONSULTING　不動産相談@usquare_kayaba

資産課税するしかないってずっと思ってる。分離課税廃止して総合課税のみ。事業用住宅（賃貸用ってこと）用地の固定資産税の軽減廃止。で地方消費税分は不要になるのではないかと思うんだけど。東京とかめちゃ増収間違いなし。外国人の不動産取得税は10倍、固都税も10倍ついでに仲介手数料も…