不動産コンサルティング 住宅・土地統計調査に思う
平成30年の住宅・土地統計調査が発表された。人口の伸びが止まってきているのだから、これまでのストックとしての住宅は余剰が出てきて当然だ。地方で空き家問題が深刻化してるというが何が問題なのだろうか？首都圏、主に23区・横浜・川崎で不動産の仕事...
不動産市況
不動産コンサルティング 不動産コンサルティング 不動産の営業スタイルにみる市況
今後の価格動向をちょっと考えたくてグラフが無いか検索してたらランディックスさんの運営ページに見やすいのがあった。 sumuzu 2019年 東京の不動産価格・相場の推移と買い時を検証 よりこれ自体が他からのデータに基づくものだけれど実態と...
ニュース 何時まで続けるつもりなのだろうか？
日銀は現状の施策を当面変更しないという内容の会見を行った。世界経済の下振れリスクは認識しつつ、日本国内において経済は緩慢ながら拡大しており、緩和も引き締めもおこわない、つまり今と何も変更しないと理解した。確かに意図的に作り出された円安状況に...
不動産コンサルティング 亥年は選挙で波乱の年だそうだ
新年です。今年は亥年で統一地方選挙・参議院選挙が重なって選挙の年になります。今上天皇の退位に伴い、日程もタイトなのでスケジュール的には波乱はあまり起きそうに無いそうですな。あるとしたら、衆参同時選挙のサプライズ解散かなってとこですが、ソーリ...
不動産おやじの適当読書録 「日本史の謎は『地形』で解ける」竹村公太郎
ＰＨＰ研究所ＨＰより先日の不動産流通推進センターの研修会で聞いた竹村公太郎氏のお話が、大変興味深く、氏のＰＨＰ文庫になってる三部作をまとめて借りてきて読んだ。以前から日本史は（日本史に限らないのかもしれないが）どうも文書資料や遺物遺跡に偏り...
不動産おやじの適当読書録 「超資本主義」吉本隆明
Ａｍａｚｏｎより随分昔の本である。オウム真理教の一連の教団当事者はそれぞれ処刑されてしまった。サリン事件のころ、自分はまだ３０代半ばで子供が二人でバタバタと追いこまれたような状況で七転八倒していて、ある意味世の中のこと全般より、半径２キロ、...
不動産コンサルティング 増税前税制の事
個人的にはかなりしつこいのだけれどまた固定資産税の事をメモしておきます。来年消費税は上げるのでしょう。財政の安定というよりは世界に対する世間体として財政赤字を改善していくよという姿勢は見せなくてはならないでしょうから。アベノミクスだとか言い...
ニュース 不動産業の現場から見た入管法改正
住宅系の不動産の仕事をしていると、個人のお住まいに伺うことは日常的に非常に多い。また特定のお宅に伺うわけでもなくチラシを配ったりすることもあるので集合住宅は、どなたが住んでるかはよくわからないけれどポストまでは良くいきます。時々ドキッとする...
不動産市況 奇妙な取り合わせ
※ 商工会議所 LOBO 調査さて昨日いつもの用にヤフーのニュースを眺めながら電車に乗っているとき並んでいるニュースが奇妙だった。ひとつは、業況DIは足踏みというか3か月連続の悪化。もう一つは、バブル以降の日経平均最高値。※ JIJI.CO...
不動産コンサルティング 長期金利の上昇容認
ダイヤモンドオンライン 日銀が金利抑制をやめたら長期金利は暴騰しかねない 野口悠紀雄 より日銀が金利上昇を容認ということでニュースになり、日々接しているエンドユーザーから、住宅ローンの金利選択に関しての考え方に関して意見を求められる。私見で...