住宅

住宅に関する希望はみなそれぞれ違うと思う。機能であったりデザインであったり・・・もちろん場所が一番大事でしょうな。でも最後はセンス。どこに住もうとそんなにかわりばえはするもんじゃない。ただ長い目で見ると人生のある時期をしかもかなり長期間過ご...

「住まい」には土地と建物がある。あたりまえのように「住まい」を探す人は不動産屋に行きますよね。でも本当に不動産といえるのは土地だけなんです。建物は減価償却があるからいつか価値がなくなってしまうものなんです。だから、「住まい」を購入するタイプ...

週末なので住宅購入を考えている場合に役立ちそうなはなしでも。ほとんどの人はローンを使って購入すると思います。このところ公庫を使って購入する人は都心では少なくなっていますが、公庫買取型ローン「フラット３５」が急増中。内容は３５年間金利が変わら...

今日はボーナスシーズンの金曜日のせいか、暑かったせいか一杯やって帰る方も多かった。われわれ住宅営業にとって金曜日は戦闘開始前夜。気分がまったく違うんですね。金曜日の夜やたらと電話がかかってきませんか。いまだに週末の商談アポイント取得のために...

会社員の方や事業主の方なら誰でも決算書の見方はある程度はわかると思います。少し前に「金持ち父さん・貧乏父さん」という本がはやりましたけど、家計を決算してみると住宅というのは経費計上がほとんど認められない長期債務であるケースが多いんですよね。...

今日は仕事は休み。友人と会ってきました。とある城南のターミナルの喫茶店でおしゃべり。ブログの話をしたんですけど理解できないみたいでした。ちょうど僕の年代はデジタルデバイドとか言われてコンピュータと縁がない世代とのハザマなんですよね。以前すん...

競売や公売に至る経緯は複雑ですね。「住まい」を手放ししたくない人と、「住まい」を債権としか考えられない立場の人。どちらの方ともお話をしますが、どっちも人間だなーっと思うことが多いです。アメリカの「不良債権」処理と日本のそれがかなり違っている...

不動産屋。なんだか怪しげな業界だとお考えの方が多いと思います。ハウスメーカーの営業からマンションデベロッパーを経て仲介を行っています。ずーっとサラリーマンです。ずーっと営業です。多分１０００件くらいの「住まい」を販売しております。販売する側...