いろいろあった決済何とか完了。僕の主戦場は住宅だから、銀行以外の場所でしかも銀座でやるなんて二度とないんじゃないかな。
今回反省させられたのは、物件の抵当権についてのヒアリング不足。抵当権者が個人や一般法人で金融機関ではない場合はそれなりの理由があるはずで、専門家と自覚しているからには徹底的に確認しておくべきだった。
今回は司法書士や買主業者の協力も得られたのと、何より債権者がとても協力的だったので、安全な取引ができたが、一歩間違えば大惨事になるところだった。
売主は個人だし、事情が分かっているからリスクを感じていないのは仕方がないが、もし債権者が何かで意向が食い違っていたら、抹消できずに違約になるという危機感は恐らく理解できた居なかったのだろう。こちらは業者として善管義務違反になって大変な事態もあり得た。
決済終わって銀座から綱島に鍵届けて大井町の事務所まで戻るとこで一服。
線路で東海道線が通過して上空を飛行機が羽田に向かう。一見何ともない日常だが一歩間違えれば大惨事なのは同じ。従事する人のモラルと技術で何ともなく過ぎているのであります。
今朝はハラハラ・イライラしながらもせっかく晴れたし早起きしたので体操はしてきた。雨の季節だから合間の晴れ間は貴重だ。途中先日見かけたかもしれないカタツムリ君が粉々になってた。
雨の間に草むらと土のある所に戻ればもう少し長生きできただろうに。湿度も高いしまたどうせ降るだろうとコンクリの階段にいたのが悪かった。
油断大敵であります。
日々抜かりなく仕事はしなくてはなりませんな。
自分の毎日とのバランスが一番大事かもしれないけれど。
