USQUA-RE-CONSULTING 不動産相談@usquare_kayaba12月25日
三鷹市新川 約40坪 建築条件なしの土地 年明け出します。 東公道約5ｍ 間口訳約15.2m 仙川駅 22分 一低 40/80 120くらい 更地渡し 今のところ仲介不可 参考プランあり こんな感じ。 40/80でも4LDKも40坪だときれいに入るかな。 #三鷹市 #土地 #検討中 pic.x.com/ih9ZMTeGJy
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弁護士 関口 郷思（せきぐち さとし）@sekiguchisatosh12月25日
不動産仲介(媒介契約)における故意の条件成就妨害(民法130条)の事例で典型的なのは、売買契約前に破談にして当事者と直で契約する(抜き)とか、別の仲介業者に乗り換えるというケース。 裁判例は多数ありますが、後者のケースで最近の事例では、例えば東京地判R3.2.26。この事例では、
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弁護士 関口 郷思（せきぐち さとし）@sekiguchisatosh12月25日
みんなが怒ってるのはこの点ですよね。現実には、成立間近の契約を仲介が勝手に止めることはできないという弱みがある。両手の場合は売主との関係がありますからね。 対抗手段で、故意の条件成就妨害(民130)や契約締結上の過失などで買主を刺せる場合もあるので、事前のやり取りをしっかり対策したい。 x.com/aka_suguri/sta…
