先週に引き続き、お仕事で熱海。亡父の命日なので墓参は昨日しておいた。
お客様のお部屋で重要事項説明。
内容はさすが地元で実績ある元付会社さんの作成したもので、FRKの書式でやっていること考えれば精度高いものだし、そもそもお客様が棟内に一部屋持ってるからやりやすかった。
眺めは素晴らしい現在の部屋だが、大浴場が遠いので近いお部屋が出たので部屋を変更したいとのことでした。

ちなみに大手仲介会社が使っているFRKの書式は経験的には、仲介会社保護が一番の優先目的で、お客様から見たらかなり不親切だってこと仲介マンは理解したほうがいいよ。
重説フォーマットとしては全日のが一番じゃないかと思ってるが、契約書はまた別な話。
取引条件は個別に違うので個別につくることも多く、そうするとFRKの書式の目的がよくわかるんだけど、多分作ったことない人の方が仲介マンには多いと思うのだよね。まぁどうでもいいが。

熱海なんぞまたしばらく来ないので、少しご縁のある仲見世の饅頭のお店に帰りに行ったが、残念お休み。先日は行列できていたので時間的な問題と、並んでいるのが若い女性ばかりでおっさん的に参加できずだっただけに残念。先週店頭で「え、なんでここに？」と思うくらいインプレッション似てて焦ったけど、違ってますよね当然。

熱海は今は若い女性にかなり人気があるらしい。価格抑えた宿もあるようで、駅前の仲見世や平和通りは、食べ歩き含めて年齢がぐんと若いお客さんが多い。鎌倉の小町通説いたような状況なのかな。
JRで宇都宮線や高崎線とアクセスよくなって商圏が広がったのが大きいんだろうけど、お客様が田崎ソムリエが頑張ったんだよと教えられ初めて知ったけど、そんなこともあるんだね。
そのウインバウンド回復で外国の方もかなり来ている。にぎわっていて何よりでありました。

これで熱海での役割はひと段落だが、今度は販売が６月ころからあるのかな。
熱海で別荘お考えでしたら声かけてくださいな。

週後半はまた品川・大井町・鶴見でルーティングです。港・渋谷はやや停滞中。物件価格をちゃんと見てる方からするとやっぱり高すぎ。某国から流出する資金が爆買いしてるらしい、安全保障上問題なければいいのだけれどね。